大美西山，生态绝佳，尽得北京城千年文脉积淀与山水灵性，在北京人的心目中有着特殊的地位。
当代置业于此再筑绿色科技美好生活，打造西山上品湾MOMΛ，此项目也是新版《绿色住区标准》在年实施以来的首个申报项目，并且首次将中国百年住宅技术体系融入绿色住区的设计中，沿袭了当代置业MOMΛ的绿色科技基因。而在绿色住区、百年住宅、住宅性能认定三个与住区品质紧密相连却又侧重不同的领域展开扎实工作的强强联合下，究竟又会擦出哪些火花？
导读
当代西山上品湾MOMΛ项目的主要合作单位
项目统筹：中国房地产业协会
中国建设科技集团股份有限公司
开发建设：当代置业（中国）有限公司
北京宏华伟业房地产开发有限公司
设计研发：中国建筑标准设计研究院有限公司
北京中京惠建筑设计有限责任公司
广州山水比德景观设计有限公司
第一摩码人居环境科技(北京)股份有限公司
内装设计：五感纳得(上海)建筑设计有限公司
项目位置：北京市昌平区阳坊镇
建筑面积：绿色住区认证建筑面积11.8万平米百年住宅建筑面积5.0万平米
绿色住区理念创新
城乡住区与人居环境是以人为中心形成的、并能维持并不断改善人类生活条件的、各种物质硬件与非物质软件构成的、可持续居住的广义生存环境、宏观城市环境和微观社区环境。
推动新时代城镇化高质量建设和绿色发展方式转变，是我国社会经济高质量发展阶段的重要领域，推进绿色住区的开发建设是实施绿色发展战略的必然选择、推进绿色住区的开发建设是新型城镇化建设的紧迫需求、推进绿色住区的开发建设是破解开发建设领域可持续发展难题的有效途径。
新版《绿色住区标准》T/CECS-T/CREA-（后简称《标准》）于年2月1日起施行，由中国建设工程标准化协会与中国房地产业协会共同发布，是新时代落实新绿色城市理念与发展战略、以绿色建筑区域化高质量发展为导向的首个绿色规划建设标准。《标准》属于团体标准，较之于国标，更强调对行业的带动和引领，具有创新性强、指标领先的鲜明特点。《标准》更加注重标准化顶层设计，更加注重标准体系结构优化，更加注重标准的质量效益，更加注重支撑高质量发展。以建设推动高质量发展标准体系为中心，全面提升绿色发展新理念的标准水平，建设绿色城镇更加保障有力的可持续建设标准体系，以努力打造贯彻落实新发展理念的创新发展示范的战略目标。
《绿色住区标准》创新点
先进性（创新发展）
《标准》以人居环境空间层次为基础，构建的“七大质量”体系，将通常的以物质空间限制为主划分住区转向以人和社区建设为核心构建住区，更加符合现代居住生活方式。
完整性（系统层级）
《标准》进一步优化并充实了标准的量化指标和部分内容，强化了标准的系统集成和可实施性。以全寿命期可持续品质保证而建立全套评价体系，体现了绿色住区的完整性。
前瞻性（对标国际）
《标准》充分总结国了内多年实践，借签多国绿色发展及可持续社区建设模式，按照环境、经济、社会“三大效益”而设计的内容，体现了区域协同可持续的绿色发展观。
当代西山上品湾MOMΛ
项目区位
项目位于北京市阳坊镇，地处北京北部生态科技新区和西山历史文化休闲旅游区之间，将为科技新区提供高质量的生活配套和新时代的生活方式。
西侧临近阳坊镇主要街道温南路，北侧邻近阳八路，东侧道路与北六环入口相接，距北京市区31公里，交通环境成熟。
项目的用地为原碧春园小区的二期用地，用地现状为棚户区。项目新建总建筑面积约18万平米。原棚户区内部纵横交错，形成丰富的开放空间。东西方向的巷道尽头是优美的西山景观。
“城市嵌入式”的场地设计
1.紧凑开发剩余用地，延续道路肌理
原有区域容积率利用不足，为平衡用地容积率，新建区紧凑利用剩余用地；同时，用地内安置回迁楼，改善了棚户区的居住环境。道路设计延续了原地块东西向道路肌理。
2.利用景观资源，形成视线通廊
在住区设计中考虑景观视线通廊，将西山作为主题融入住区的景观设计中。
“清洁可再生”的能源利用
1.“地源热泵+天棚辐射”室内温度解决方案
本项目充分挖掘西山区域的能源优势，在项目前期对浅层地热地质条件进行了专业评估，验证了“地源热泵+天棚辐射”能源方案的可行性。
测试孔稳定热流数据图测试孔稳定工况数据图
2.优先被动式节能方式
本项目首先从设计层面，通过平面布局规整化，大大降低楼栋的体形系数，为被动式节能设计打下了良好的基础。
同时，通过合理提高外围护的保温性能及气密性、采用外置电动遮阳卷帘等措施，提高建筑的保温隔热性能。
3.制定水资源规划，综合利用各类水资源
“开放与共赢”的街区设计
1.街区开放与空间开放
利用西北侧商业用地，合理规划开放及半开放区域，为周边城市提供可供停留的开放空间。
2.“公共空间-邻里空间-私密空间”层级化
提供多样化的公共空间环境品质，促进邻里交流。
3.功能混合与设施补齐
住区功能适度混合，为城市提供就业机会和多样化产业发展空间。通过周边场地生活配套设施的调研，补充卫生服务站、托老所、社区助残服务中心等设施。
“以人为本+绿色出行”的交通设计
1.绿色出行与公交优先
项目用地与城市公共交通系统通畅连接，减少对机动车的依赖。提供共享单车、共享汽车的停车场地。住区内提供自行车停车设施。
2.人车分流+慢行系统
住区内人车分流，步行优先。完善慢行道系统，提升慢行道的安全舒适度；
3.无障碍通行
住区内慢行系统应做到无障碍通行。住区与城市道路、公园绿地、公共设施等之间，提供连贯的无障碍通行路线。
“注重邻里空间”的规划布局
1.塑造空间规划的归属感与领域感
用地内通过一个绿色景观轴和活力商业轴，形成“两轴+四组团”的规划结构。
2.提供老少皆宜的绿地与环境
在景观设计中融入西山元素，提出乐山、居山、游山、藏山四大景观主题，塑造住区文化归属感。
“绿色可持续”的百年住宅设计
1.“百年住宅”+“当代绿色科技”（Green-Blue）
“中国百年住宅”是以可持续居住环境建设理念为基础，力求通过建设产业化，全面实现建筑的长寿化、品质优良化、绿色低碳化，通过保证住宅性能和品质的规划设计、施工建造、维护使用、再生改建等技术为核心的新型工业化体系与集成技术，以建设提高居住长久价值的人居环境。
本项目升级原当代置业绿色科技住宅技术体系，攻关15-20大核心技术，结合当代百年住宅6大板块，辐射90余项住宅全系统。
Green-Blue双核体系
2.SI管线分离体系
SI住宅是指住宅的支撑体S(Skeleton)和填充体I(Infill)完全分离的住宅建设体系，其中支撑体由住宅的结构主体、共用设备等组成，填充体由内装部品、专用设备等组成。
3.建筑长寿性能设计
建筑主体结构采用年耐久性设计。户内采用“厚板+梁”结构体系，形成内部无柱无承重墙的户内大空间，为套型的灵活可变和全生命周期利用创造条件。设备管线为家庭人员变化预留可变条件，预留适老化改造的条件。
4.品质优良性能设计
户型设计沿袭百年住宅“六大功能空间系统”。
5.绿色持续性能设计
住宅绿色科技核心竞争力：取暖制冷的独特解决之道+空气质量的独特解决之道+能耗运行费用降低的独特解决之道+全生命周期的人口老龄化解决之道+可持续发展主题下的行业领先之道。
当代西山上品湾MOMΛ项目围绕百年住宅品牌，突出四大核心价值观，是理念与技术的双向创新，从建筑设计源头引领示范新型建筑产业化与工业化项目建设。
样板间搭建
当代西山上品湾MOMΛ项目采用样板间与工法展示间先行的开发模式，全面实施“内装干式工法”、“六大内装分离与集成技术”、“十二项工业化模块化部品系统”。
样板间展示
西山上品湾MOMΛ，立足西山深厚历史底蕴和文化资源，为城市人居注入深厚人文气息；以大美西山生态底色，以中关村北扩为导向，用科技和生态擎领当代森林都市生活样板。
融合当代创新S+产品系，九大科技系统，成就绿色科技百年华宅！这不仅意味着重新定义西山科技人居的标准，亦是以此进阶绿色科技的未来人居方式。
MOMΛ快讯
年6月5日，由《经济观察报》主办的“十六届（）蓝筹年会”在北京中国大饭店隆重举行。本届年会以“稳创笃行美好生活”为主题，针对当前地产行业的政策和市场趋势进行深入剖析，旨在探讨中国房地产行业未来发展趋势及方向。当代置业总裁助理兼北京当代区域公司总经理孙帆受邀出席并发表了演讲。
会议上，当代置业荣获蓝筹地产企业大奖。
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