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1/27万科中西部区域工程量计算规则及单价说明（重庆）第一章概述一、工程量计算规则说明1.本规则适用于工程进行前工程量清单之编制，亦适用于工程进行中工程变更、签证核算及完成后之结算。2.计量单位除另有说明外，以下计算单位须一致采用:(1)以重量为单位之项目-公斤（kg）、吨（t）(2)以体积为单位之项目-立方米（m3）(3)以面积为单位之项目-平方米（m2）(4)以长度为单位之项目-米（m）(5)以套为单位之项目-套（Set）(6)以件为单位之项目-数量（No.）(7)综合计量之项目-项目（Item）二、单价说明1.投价依据:投标图纸、工程量计算规则及单价说明、工程量清单、国家与地方现行规范等应一并参阅并据此投价。2.所有项目单价应已包括的费用除另有说明外，每个项目的单价或价款应已包括：(1)人工费（例如：生产工人的基本工资、工资性补贴、生产工人的辅助工资、职工福利、生产工人劳动保护费、远征费等和一切有关的费用）；(2)材料、货物和一切有关的费用（例如运输、交付、卸货、贮存、仓储、二次或多次搬运、过境、退还包装材料、搬运、吊升、放下）；(3)材料和货物的就位装配和安装及所需要的其他材料或物品；(4)施工机械工具的提供及使用、维修保养及安全检测；(5)损耗，切削和修复，测试及样本；(6)规费（工程排污费、社会保障费、工伤保险费、住房公积金、危险作业意外伤害保险等等，如果后续政策调整，按后续最新政策执行）、管理费、利润、税金（提供甲方要求的发票）；(7)为工程的施工与安装绘制所需的详细施工图；(8)以大规模施工与小规模施工之费用差别；(9)为施工所必需的与其它承包人、甲方、设计单位等的联络与协调费用；(10)一切政府规定的其他收费；(11)对该项目所用材料、设施的保管及竣工前的维护与清洁费用；(12)其它一切虽然在图纸、工程规范、工程量清单、单价说明中没有提及但按万科标准应该实施的做法。三、专业术语1.“项”当工程量清单项目说明的数量单位中出现“项”字样，则该项目的造价由乙方承担风险，结算时不作调整，若此类项目没有投价，造价即视为已包括在承包清单之其它单价中。2.“暂定数量”只有“暂定数量”及根据合同条件认可之工程变更才会依照合同条款重新计量。当工程量清单
2/27中的项目标以“暂定数量”字样，该项目在竣工时应要重新量度，而重新量度出来的数量将会以乙方在此项上所投之单价予以调整。3.“修复”“修复”一词包括在损坏地方加以修补至与周围同样工程有一样表面、颜色、纹理等所需之所有人工及材料，并包括油漆、着色、及/或在新工程刷清漆至与周围现存工程相称，满足甲方相关规范要求。4.“如所述”在工程量清单说明中出现“如所述”字样是指有关之工程规范及单价说明所要求之材料及施工质量标准。5.“如前所述”说明中包括“如前所述”字样是简化了工程量清单中曾经出现之相同项目说明。6.“认可”“批准”、“认可”、“指示”等词语是指由甲方或甲方授权的机构如设计单位、监理单位或其他单位发出之批准或指示。对乙方所提议的替用物料及工艺方法，甲方有权考虑接纳。乙方不能使用没有被甲方认可的替用物料及工艺方法。上述之认可，不一定表示会有额外的经济补偿，除非此等费用在认可前已获批准。在任何情况下，上述之认可不会解除乙方在合同上的责任。7.“重叠量”除非工程量计算规则有特别规定，工程量中将不包括任何重叠量。材料如钢丝、配筋、柔性垫料及类似材料须有要求程度之重叠，投价须已包括此等重叠量。8.“公制/英制尺寸”若没有所述物件之公制尺寸供应，投标人须在投价中包括以最接近高一级之英制尺寸物件代替所述公制尺寸物件。
3/27万科中西部区域工程量计算规则及单价说明1.0版第二章分部分项工程量计算规则及单价说明一、土石方工程1.土石方工程的性质(1)乙方在投标前应视察施工现场，了解将进行土石方工程的场地及地表情况。(2)乙方须负全责去判断开挖场地的土壤性质及估计要清除的岩石百份比，并全部承担此百份比的风险，不论实际情况如何均不可以作任何价格调整。(3)淤泥:在静水和缓慢的流水环境中沉积并含有机质的细粒土。其天然含水量大于液限,天然孔隙比大于1.5。(4)渣土：指建设单位、施工单位新建、改建、扩建和拆除各类建筑物、构筑物、管网等以及居民装饰装修房屋过程中所产生的弃土、弃料及其它废弃物。2.一般规定(1)除另有说明外，所有挖土石方工程、清理挖出土石方工作及回填土工程均以立方米计算；(2)开挖土石方量按开挖前的天然密实体积计算，回填土石方按回填之后的净空间体积计算。乙方必须在投价中考虑并包括开挖后之土石方体积膨胀的因素及回填压实后土方的体积的收缩因素；(3)除非说明中特别提及某一特别的开挖标高，所有基础，地梁等之开挖土石方从现存地面标高或场地平整后标高（取较低者）开挖计算，如总承包单位未能提供相关数据，则不计算开挖量；(4)场地平整后标高指场地经全面挖土石或填土后之标高；(5)除另有说明外，场地全面挖土石方及填土石方计算至垫层之底面，或计算至垫层底面预留人工捡底后标高（具体预留人工捡底高度以各城市公司为准）；(6)除在清单内另有列明支撑项目外，构筑挡土墙等项目必须包括所需的一切临时支撑及斜撑，并包括任何额外所需之土石方开挖。3.挖沟槽、挖基坑、大开挖土石方：(1)除另有说明外，所有挖沟槽、基坑均以立方米计算；(2)沟槽、基坑、一般土石方的划分为：底宽≤7m,底长＞3倍底宽为沟槽;底长≤3倍底宽、底面积≤㎡为基坑；超出上述范围则为一般土石方；厚度＞±mm的竖向布置挖石或山坡凿石应本表中挖一般土石方项目编制列项。(3)管道、电缆、路缘石、排水沟等之沟槽以立方米计算，并注明沟槽的平均宽度与深度范围。项目须已包括回填土，支撑、降排水及清理淤泥等；(4)挖沟槽、基坑土石方工程量按清单工程量报价，并按设计图示尺寸以基础垫层底面积（若使用砖胎模的，以砖胎模外边线所围成的投影面积）乘以挖土深度计算土方工程量，放坡系数、工作面及其他施工措施增加的土石方工程量在综合单价中自行考虑，结算时不再调整；如现场发生基坑支护，基坑支护方案需得到甲方确认，基坑支护工程量据实结算，因基坑支护而减少的土方工程量须扣除。(5)大开挖土石方工程土石方工程量需根据施工方案计算相应工作面及放坡系数，但施工方案需得到甲方项目部确认，具体计算规则如下：a)土石方开挖，土石方全部外运：开挖及外运土石方量按开挖前的天然密实体积计算工程量；b)土石方开挖，部分土石方外运部分土石方内运：开挖、外运及内运土石方量按开挖前的天然密实体积计算工程量；
4/27c)土石方开挖，外购土回填：外购土回填土石方量按回填之后的净空间体积计算；回填土须按相关设计规范及项目部要求做夯实和辗压处理等。d)除经甲方审批的特殊情况外，土石方外运量以充分进行红线内调配平衡后余量体积计4.土石方回填及外运(1)用以填起地坪标高和形成堤坡或台地的填土方应以立方米计量。如须分层填方辗压，则应加予说明，并注明分层的厚度。同时亦应说明填土的来源和辗压方法；(2)除另有说明外，原土回填应已包括夯实和辗压；(3)回填土所涉及的各项测试费用除特殊说明外应包含于回填土单价内不单独列项计算；(4)除另有说明外，工程现场的渣土外运应已包括由乙方提供的滑槽、倾卸区或弃土区。渣土外运以立方米计算。5.挡土板与支撑除另有特别说明外，挡土板和支撑项目应已包括在各项挖土方项目综合单价内，不另行计价，同时还已包括乙方用任何被认为需要的方法维护和保持开挖基坑侧面的责任。6.垫层(1)除底板素混凝土垫层另有说明外，所有的垫层（包括砂垫层、碎石垫层等）均以立方米计算，并注明其平均厚度以及所用的材料与辗压方法；(2)大粒径垫层（如碎石垫层）的表面填塞料已包括在项目内。7.安全承包人须对所有土石方工程之安全负责,所有铺板、支撑及斜撑等需经甲方认可。若签约后甲方对此提供图纸阐明要求,承包人须服从且不能索取额外费用。8.所有挖土石方及随后运走余土之单价须包括：(1)在任何水平地面或斜面上挖土、漂石及岩石，使用空气压缩机械、冲击机具或其它所需的机械与器具；(2)综合考虑开挖方式报价（如遇1.6m3斗容量挖机一次无法挖起的单块石方另行收方确认）；(3)按指示或规定分阶段挖土石方；(4)挖出土之体积膨胀影响；(5)清理地表、挖出残留树根等及清除地下障碍物；(6)修平和夯实开挖基坑底面；(7)修整开挖土基坑两侧面；(8)沟槽、基坑须包含放坡、提供工作面等工作内容；(9)任何土质情况，包括可能的石方、冻土的爆破开挖及淤泥、流砂的挖掘措施等；(10)以任何所需的方法运走所挖出的土石方;(11)所有挡土板、支撑或斜撑（包括构筑挡土墙时所需的铺板及支撑或斜撑）的支拆；(12)从挖土石方地点到最后放置挖土石方地点之间多次转运等处理工作；(13)挖土石方过程中对现有排水管、电缆等临时支撑工作，并修复由施工引起的各种损坏费用；(14)挖土石方超过指示深度时用混凝土回填，或浇筑混凝土来填补修平岩石表面至准确标高；(15)保护工程免受恶劣天气侵害，修复任何沉降，滑坡或剥落；(16)排水及降水处理；(17)政府、城管、交警及周边村民协调费用，过程中所有的任何关于余土排放的收费（渣土处置费、弃土费等）；(18)出现淤泥不能直接运输接受和采用翻晒等情况，不另行计价；(19)各种防尘措施（包括政府及甲方的要求，例如新疆地区的扬尘治理7个百分百要求）
5/27及临时洗车池或冲洗设备综合考虑在报价中。9.回填土石方系指用于场内回填土石方，工作内容包括取土石（含开挖）、运输、填筑、夯实，场内挖填平衡所产生的回填土石方只计算挖土方或回填土石方价格，不重复计算，单价内容包括不仅限于:(1)固结所需之额外材料；(2)回填到最后位置之多次转运；(3)规定之修平、洒水，分层填充及充分压实；(4)边缘及斜坡之临时挡板，踏步台阶处、板下、墙后及类似位置之加厚处所需之人工压实；(5)因施工场地情况所需或限制，或顺应建造次序，从施工场地暂时运走及运回回填土方或以由施工单位提供来源经认可之回填材料代替；(6)场内外取土（含挖土），费用包含在回填子目中。10.管道、电缆等沟槽的挖掘土石方之单价须包括所需的回填土，压实、运走余土，及包括清理修平场地上余泥。11.土方及碎砖砾石填充及回填之单价须包括：(1)压实后所产生的回填材料体积缩小因素；(2)回填到最后位置前的多次搬运等处理工作；(3)规定的修平、洒水、分层回填及充分压实；(4)边沿处及斜坡上的临时挡板，踏步台阶处所需的人工压实；板下、墙后及类似位置上的特殊处理；(5)回填土压实强度检查等费用。12.基础四周回填或填方作业中选择合适挖出土方回填之单价须进一步包括：(1)从施工场地运走不适用之回填方及以由承包人提供其它经认可的回填材料来代替；(2)因施工场地情况所需或限制，或顺应建造次序，从施工场地运走及运回回填土方或代以由承包人提供来源经认可之回填材料。13.从施工场地运走挖出的土石方及垃圾之单价须包括运送到由承包人提供的合法倾卸场地间所需支付之一切费用。若承包人被迫改变倾卸场地而要求赔偿额外支出，是不会被考虑的。14.经公共道路运走挖出土石方或运来回填材料或碎砖之单价须包括遵守在公共道路运输及装卸材料有关规定采取下列措施以避免材料在运送过程中遗留在公共道路上：(1)所有货车之厢板及尾板必须紧密、牢固；(2)泥土或碎石装在货车上不能超过厢板高度。石块须小心及安全地堆放在车上，以避免在运输过程中移动及掉到路上；(3)在土方工程施工期间，承包人须在施工场地、取土场地和倾卸场地提供及雇用所需工人负责保持货车在施工场地、取土场地或倾卸场地前车轮及底部清洁，及在倾御后，清扫货车上遗留材料。按要求，这些工人亦须清洁通往施工场地之道路；(4)渣场由承包人自行考虑，施工过程中若渣场调整或运距调整导致的费用变化，承包人自行承担。(5)如发生上述情况，费用自行承担。15."土石方工程"项目之单价会用于施工场地范围内的所有"土石方工程"，包括"土石方工程"深度及位置改变与更改工程及额外增加的工程。16.未经甲方、地勘、设计单位准许，挖土石方超过设计基础深度或指示深度的超挖部分的土石方以及用混凝土回填，或浇筑混凝土以代替修平泥土表面至准确标高的混凝土方量不允计量。二、桩基工程1.一般规定
6/27(1)除特殊说明外，桩基工程一般以延长米或立方米计算，计量时以有效桩长或有效桩长乘以图示截面积为准，即自设计桩顶标高至桩底标高之间的长度；(2)打斜桩工程应另立项目计算；(3)将桩头凿/截至所需标高应以根计算，注明桩横截面尺寸。工作内容包括截下桩头及瓦砾的外运、外露钢筋的清理、调直、剔打桩混凝土浮浆等处理工作及接桩所需的钢筋、砼等；(4)对桩承载力进行的测试工作，若甲方与第三方检测机构另行签订合同，则不包含在本项费用内。若由桩基单位负责检测，则单独列项计算，该项费用包括所需测试桩的制作与施工，临时桩头和所有锚固件、工作台、填料、压重、动／静载测试仪器等的提供以及其它相关的测试费用；(5)桩基施工机械进出场费用、施工机械基础施工费用及为机械进出场而须对现场场地进行的场地平整、铺砌炉渣、硬化等工作费用均应包含于桩基工程单价。2.钢板桩(1)钢板桩的提供与打入均以平方米计算，并以钢板桩的立面投影面积为计算基准，而非计算其展开面积；(2)在该项目的单价中应已包括钢板桩的供应、装卸、运输、保养、整修以及打桩过程中初期的挖沟、支撑、安装导向接木以及任何垂直长板桩所需的焊接工作；(3)角桩、转角板桩以及其它特殊板桩应各以米计算，并在使用此等板桩的钢板桩工程的供应项目和打桩项目中作额外费用计算；(4)钢板桩的切开和烧穿应以米计算；(5)在钢板桩上为管道和类似项目切开或烧穿作洞，应以个计算；(6)在随后的土方工程和基础工程中，应将对钢板桩的支撑，支柱按一个工作项目计算。如此等支撑有特殊要求，可分项另行仔细计算。3.预制钢筋混凝土桩(1)预制钢筋混凝土桩的供应与打入均以米计算（包括桩尖长度），并注明其横截面尺寸及数量，获准在现场预制的桩亦应予以说明；(2)在该项目的费用中须包含：桩的制作、运输、打桩、送桩、接桩、试验、管桩的填充材料、防护材料、现场清理及现场水平运桩等类似项目；(3)按有效长度计算工程量，自设计桩顶标高至设计底标高。实际数量及长度根据现场打桩记录结算，如果实际打桩长度大于设计有效长度，按设计有效长度计算（甲方认可的变更除外）；如实际打桩长度小于设计有效长度，如经设计认可后可不接桩，否则承包人需按设计要求进行接桩，按实际打桩长度结算；(4)引孔费用已综合包含在管桩综合单价中，施工单位应按设计要求及现场实际情况进行桩基引孔施工，并综合考虑因地质、现场原因导致的引孔长度增加引起的费用；(5)桩的设计截面不同应分别立项计算。4.钢筋混凝土灌注桩（包括螺旋钻孔桩）(1)钢筋混凝土灌注桩的制作以立方米计算；(2)在该项目的费用中须包含：成孔及土石方外运、固壁、钢筋（供应、制作、运输及安装）、混凝土（制作、运输、灌注、振捣、养护）、泥浆池及沟槽砌筑和拆除、泥浆制作及运输、现场清理及运输等费用；(3)另外，上述项目中还须考虑桩架场地平整、预埋混凝土桩尖、用钢管打桩孔、拔钢管等类似工作费用；(4)若有需扩大的桩基，扩大头部分按实计算工程量。(5)按照图示截面尺寸计算工程量，充盈系数由投标单位自行考虑在综合单价中，不另行单独计算充盈系数增加的工程量。
7/27(6)桩基础声测管由桩基承包单位供应及安装，计算桩基础混凝土体积时，不扣除声测管体积；声测管费用综合考虑在桩基础混凝土单价中，不单独列项。5.钢桩(1)钢桩的供应应以米计算，并注明各钢桩的横截面尺寸和重量、厚度、质地、断面模量或制造商的目录参考以及数量；(2)钢桩的装卸、运输、铺砌均应以米计算，并注明尺寸和数量；(3)打桩应以米计算（由铺砌时的地面接触点计量至打桩后的最低点），并注明钢桩的尺寸和数量。打桩用的支撑和支柱、所需的打桩帽以及任何用作延伸钢桩的连接和接驳均应视作已包括在工作项目内；(4)地面以下的桩垫应以米计算，作为打桩工程的额外费用，并注明数量。6.人工挖孔桩(1)人工挖孔桩综合单价包含孔桩开挖成孔质量达到设计及国家规范规定的合格标准所需的全部人工费、孔桩开挖施工全程的降排水费（含地表水及地下水）、材料费、机械费、管理费、安全文明措施费、临时设施费（含临时水电设施及管线等）、水电费、赶工费、相关技术措施费、风险费（如塌方、淤泥、流沙等）及利润、孔桩浇筑填芯砼前清理交工验收的全部费用。工作内容包括人工挖土、提土、施工现场范围内运土，地面挖排水沟，孔壁、孔基的修整，护壁模板制作安拆，护壁钢筋制作安放，护壁混凝土的拌制与振捣，桩孔内的通风﹑照明﹑安全措施等类似项目，所有排水、降水、止水、沉降位的监察及为安全施工而需稳定土质的措施。此外,还需包括一切施工中所遇到的风险及障碍物；(2)人工挖孔桩：钢筋笼计算工程量时不计损耗、绑扎搭接、焊接接头，此部分费用在钢筋单价中考虑；(3)孔桩方量根据收方单计算，如未收方，则不予计量；(4)孔径大小划分：统一以开挖外径计算，以此套用对应的清单价格；孔径以内与以外的区分：孔径1.2米以内适用小于等于1.2米的孔、孔径1.2米以外适用大于1.2米的孔；(5)孔深划分：统一以开挖时第三方移交标高至孔底标高计算孔深度；(6)人工挖孔桩孔桩设计嵌岩部分混凝土填芯不计充盈系数；(7)土石成分及护壁高度按实际收方数据进行计算，嵌岩部分按设计深度进行计算，若超设计深度，需书面说明原因（甲方特殊要求、地质条件或水钻模数等）并报送项目部与成本部审批确认后，方可按实计算。护壁厚度按设计图纸尺寸的上下壁厚的平均值计算，人工挖孔桩填芯与柱头或承台交接处的浮浆剔除、打磨及护壁凿除均不另计算费用，报价中综合考虑。(8)所有孔桩开挖，开挖方式自行考虑，单价不予调整。7、其它种类打桩工程：(1)机械旋挖桩a)机械旋挖桩土石方按图示直径与实际开挖深度以米或立方米计算（图示直径在1.1m以内（含1.1m）按米计算，直径在1.1m以上按立方米计算）;b)机械旋挖桩不区分土石成分综合列项。其工作内容包括合同工作范围内机械设备一次或多次进出场、运输安装；钻机安防及场地治理费；机械旋挖土石方场内转运、孔口保护等工作内容所需的人工费、机械费、水电费（含现场电力供应不足时使用柴油发电机）、管理费、利润、安全文明施工费等与该工程项目有关的所有费用;c)桩孔岩芯取样的土石方及外运已含在合同单价中，不另计取工程量及价款;d)因地质原因导致塌孔后二次成孔如采用砼填充反压成孔，混凝土主材费用可按实计算（混凝土回灌量不纳入充盈系数计算范围内），不另行计算二次成孔费用;e)因地质情况需使用钢套筒时，需经甲方书面审批通过后方可实施。钢护筒的长度按
8/27实计算。钢护筒使用范围内土石方、混凝土工程量(钢护筒使用范围内的混凝土工程量不纳入充盈系数的计算范围内)，计算示例：D为钢护筒外径d为设计桩径对半钢护筒土石方开挖量V=3.14*(D/2)^2*a+3.14*(d/2)^2*b;混凝土浇筑V=3.14*(D/2)^2*a+3.14*(d/2)^2*b全钢护筒土石方开挖量V=3.14*(D/2)^2*a;混凝土浇筑V=3.14*(D/2)^2*af)声测管的埋管费用在“机械旋挖桩”综合单价中综合考虑，结算时不再单独计算。三、结构工程混凝土工程1.混凝土一般规定(1)现浇混凝土工程量除另有规定者外，均按设计图示尺寸实体体积以立方米计算，不扣除构件内钢筋、预埋件及墙、板中0.3㎡以内的孔洞所占体积；(2)混凝土之成份及配合比（或强度要求）应予说明；(3)不同强度的混凝土须单独计算。混凝土若需经机械方式压实，用特别方法或速度灌筑，相关费用折入混凝土单价中，不单独列项计费；(4)钢结构外面有混凝土包层者应另行计算；(5)混凝土梁板、墙柱、楼梯等均应单独计算；(6)除另有说明外，预制构件按照m3计算，不再拆分为混凝土、模板及钢筋；现浇混凝土的混凝土、模板及钢筋应分别计算工程量；(7)在墙、楼板、屋面、道路和类似项目上不超过0.3平方米的孔洞及钢筋、预埋铁件的体积均不予扣除；(8)设计要求使用的混凝土外添加剂时，费用应另行计算。2.墙、柱的计算：按图示尺寸乘以柱高以立方米计算，柱高按以下规定：(1)有梁板下的现浇柱的高度从基础顶面（或楼板顶面）至上一层楼板顶面之间的高度计算；(2)无梁楼板下的现浇柱的高度以基础顶面（或楼板顶面）至柱帽下表面的高度计算，柱帽体积应综合在墙或柱的体积内；(3)框架柱的柱高，高度从基础顶面（或楼板顶面）至上一层楼板顶面之间的高度计算；(4)现浇墙的高度从基础顶面（或楼板顶面）至上一层楼板顶面之间的高度计算；(5)依附在柱上的牛腿或类似结构件应并入柱体积内计算；(6)墙:按图示中心线乘高再乘以墙厚以立方米计算，应扣除门窗洞口及0.3m2以外孔洞体积。暗柱、附壁柱（墙垛）、暗梁及墙突出部分并入墙体积内计算。短肢剪力墙结构，按墙体计算；
9/27(7)依附在地下室墙体或剪力墙上的柱，并入墙内计算；(8)墙垛及突出墙面部分的砼并入墙体体积内计算。(9)混凝土线条的宽度及高度在mm以内，按线条计算；宽度超过mm，厚度在mm以内的按雨蓬计算；宽度超过mm，厚度mm以外的按矩形梁计算。混凝土挑檐、天沟与板（楼、屋面板）连接时按外墙外皮为分界线，与梁连接时按梁外皮为分界线，外边线以外为挑檐、天沟。3.梁、板（含屋面板）的计算(1)梁与柱交接，梁长算至柱面（即柱间净长），次梁与主梁或柱交接时，次梁算至主梁或柱侧面。梁与剪力／筒心墙交接，梁长算至剪力／筒心墙侧面，梁端头处的垫块不另计算；(2)有梁板板与墙、柱及梁交接，板算至墙、柱及梁侧面；无梁板与墙、柱交接，板算至墙侧面，柱帽并入板体积内计算；(3)有梁板系指梁与板构成一体（包括主、次梁与板），按梁、板体积之和计算；(4)无梁板系指不带梁，直接用柱支承的板；柱帽体积应综合在墙或柱的体积内；(5)平板系指无柱、梁，主要由墙支承的板，按板的实体积计算；(6)单梁、连续梁、异（弧形）形梁等梁类型，混凝土工程量均执行梁；(7)混凝土暗梁的体积并入混凝土墙子目中计算；(8)挑檐、天沟与板（包括屋面板、楼板）连接时，按外墙边线为分界线；与梁连接时，以梁外边线为分界线；分界线以外为挑檐、天沟；(9)悬挑板、阳台、雨篷按设计图示尺寸以墙外部分体积计算，包括伸出墙外的牛腿和雨篷反挑檐的体积。4.楼梯的计算楼梯应单独按图示尺寸的以立方米计算，并已包括楼梯段、楼梯梁、休息平台、平台梁、斜梁及楼梯与楼板连接的梁、伸入墙内的混凝土体积(剪力／筒心墙则算至侧面)及第一级踏步下的基础。楼层平台并入楼层梁板计算。5.栅栏立柱等细小柱基栅栏主体和类似项目的细小柱基的混凝土应以立方米计算。6.混凝土底板(1)混凝土底板应已包括分仓浇筑和分仓接缝之间所需的模板。伸缩缝应根据下文规定计算；(2)在墙、间壁墙及类似项目和沟渠下的加厚混凝土底层应作为底层额外加工，以长度计算，并注明其宽度和厚度。额外挖方、渣土运输、碎石垫层和模板应已包括在项目内；(3)混凝土基础划分：基础梁算至底板底，底板算至承台边；基础梁与桩承台相交基础梁算至承台边；桩与承台相交桩算至承台底标高；暗承台（桩不与承台相交）：计算梁底标高至板顶标高，计价以承台形式；(4)在混凝土底板上做沟渠应以延长米计算，并注明其形状、宽度和平均深度。模板、转角、收口和接缝应已包括在项目内。7.基础、柱基、地梁等，以下项目应另行计算：(1)基础，包括非独立支柱或柱基或桩承台；(2)独立支柱或柱基或桩承台；(3)地梁、系梁和类似项目；(4)基础下的垫层。8.其他(1)散水按水平投影面积以平方米计算；(2)如设计有后浇带时,梁、板、墙工程量均应扣除后浇带体积，后浇带工程量按设计图示尺寸以体积计算。
10/.所有混凝土与钢筋混凝土工程之单价须包括：(1)混凝土主材费、调配、取样及试验，包括试配及提交立方试块等费用；(2)水平和垂直泵送、升降、浇筑、养护及保护、不区分泵送方式，泵送费（车载泵、电泵、柴油泵、臂架泵等）已考虑在综合单价；(3)在浇筑停顿处造成的施工缝，包括临时模板及提供认可之临时止水带；(4)除另有说明外在交错连接面间铺设水平或带坡度模板，交错边缘上临时模板，粉刷表面至水平或特定的坡度、波浪状、起拱状，直至可做饰面；(5)做成所有凹槽（除在清水饰面混凝土做成装饰工艺外），管子槽、榫眼、螺栓、连接筋和类似项目用防水水泥砂浆(1:3)灌浆及修复，面积不超过0.3m2的留孔，以及修复工作和任何类似性质的零星项目；(6)于梁或楼板与柱或墙交接处，因不同等级混凝土所需要之托肩、侧面钢板网、网眼铁筛布及局部混凝土凿除的额外费用；(7)钢筋周围之压实；(8)用振捣器捣实；(9)不同强度的混凝土的撵接；(10)混凝土浇注乃至完成成品过程中的所有辅助工作内容；(11)分段浇筑楼板，达到规定的水平或坡度，包括施工缝之临时模板，表面形成规定的水平或坡度至可接受饰面；(12)所有图纸或工程规范规定的各种添加剂，包括微膨胀剂、缓凝剂等单独计算；(13)T、L、十、不规则的柱、一字柱均按柱计算工程量；各类墙柱、连梁、暗梁均按墙计算工程量。(14)垫层模板不单列，垫层混凝土报价时综合考虑。10.栏板的计算按如悬挑板、阳台、雨篷侧面挑起高度超过mm时，按栏板项目以实际高度计算。超过mm时，执行墙。11.单件体积在0.05m3内的未列出清单项目的构件，按其他构件计算。钢筋工程12.钢筋部分一般规定(1)除另有说明外，所有钢筋数量计重须以公斤、吨计算；(2)不同级别与强度的钢筋须分别列项计算；(3)如需对钢筋作任何规范要求以外的测试，则需详细说明，并另立项目计算;(4)钢筋工程量按图示尺寸根据16G钢筋平法规定计算；所有钢筋结构锚固、弯钩等长度，按设计及施工验收规范规定，计入工程量中。所有9米定尺而产生的钢筋搭接不另计算，钢筋工程所有搭接、损耗不另计，搭接、损耗在综合单价中考虑。钢筋连接方式按监理与甲方审批通过的方案施工，若无特别说明，混凝土构件（含柱、墙、梁、板等）的钢筋直径12mm≤D＜25mm连接按电渣压力焊或气压焊，直径D≥25mm的钢筋按直螺纹连接计算;(5)梁柱同宽节点加筋（蹬角筋或钢筋网片）、马凳、梁垫铁等辅助钢筋在措施项目清单或折入钢筋综合单价中综合考虑，不再另计；(6)设计图纸表示的φ6一级钢筋，因实际无法购买，施工使用φ6.5一级钢筋代替，故计算时按φ6.5计算；(7)钢筋的合理损耗量不另计，已包含在综合单价中；(8)所有按间距计算根数的钢筋按四舍五入加1计算钢筋工程量;(9)钢筋综合单价包括但不限于钢筋供应、运输、接收、吊装、卸货、验收、仓储、保管、运送、切割、除锈、调直、弯曲、搭接、接头、捆扎铁线、定位支托、各种损耗及其他相关钢筋施工工艺等一切费用、各类税费、管理费、利润等所有费用;13.附属架立件绑扎钢筋用的铁丝，预制混凝土垫块或专用垫铁，铁马凳，以及普通定位铁条等附属架立件计入钢筋项目单价内，不再单独清单列项计费。14.预埋件
11/27在混凝土构件上应包括所需设置预埋件或锚固件，除非特别注明另设项计算。15.钢筋总重量是按下列各直径的每米重量计算所得出的：直径kg/m6mm0..5mm0.mm0.mm0.mm0.mm0.mm0.mm1.mm1.mm2.mm2.mm2.mm3.mm4.mm6.mm9.mm15..任何因上述每米重量标准与运到施工场地钢筋实际重量有误差而要求的索赔，将不被考虑。17.钢筋单价须包括：(1)切断至所需长度、弯曲（包括曲柄及弯钩末端）、除锈、吊起、固定、支撑就位及以金属线扎牢、冷挤压机械连接及闪光对焊接头、预留插筋、防锈及保护等；(2)绑扎铁线；(3)预制混凝土或认可之现成隔离块或托座及一般隔离棒和特别分隔件（如桩台、筏基或相当厚混凝土构件的顶层钢筋如需要架立筋支撑时，架立筋的费用视作已包括在单价内）；(4)钢材轧制时产生的公差重量；(5)钢筋的搭接量（包括长度大于9米时所需的搭接）；(6)钢筋在开槽孔处的弯曲；(7)提交钢筋样品作试验证明费用；(8)规定范围内的钢筋检查费用；(9)注意统一选取：损耗模板（不计算损耗）、计算规则（16G钢筋平法规定）、汇总方式（按中轴考虑弯曲调整值计算钢筋长度），汇总方式均采用四舍五入加1考虑钢筋数量，实际施工中存在差异综合考虑在投标报价中，不再另行计算；(10)带E钢筋与同型号普通钢筋的价差在措施费中综合考虑；(11)构造柱钢筋、圈过梁钢筋、砌体加固筋、砌体拉结筋钢筋计算时按预留钢筋考虑，因施工工艺导致的植筋费用综合考虑在报价中，实际做法与计量差异部分在投标报中综合考虑（甲方二次结构修改所产生的植筋费用按实计价）；(12)钢筋的损耗量不另计，已包含在综合单价中；(13)钢筋材料价调差以各城市公司调差规则为准。模板工程18.模板、脚手架部分一般规定
12/27(1)模板应以与混凝土实际接触的表面计算。除另有规定外，均应以平方米计量；(2)光面模板和保留不拆的模板应予说明，并另行计算；(3)如模板需用墙板、加压纤维板、夹板或纸张补里时，则应予说明，并另行计算；(4)如衬里的墙板、加压纤维板、石棉板、软木板和类似项目属永久性质及保护不拆时，该此等补里应另行计算。说明内应包括在混凝土上的任何安装工作；(5)现浇钢筋混凝土墙、板上单孔面积在0.3㎡以内的孔洞，不予扣除；单孔面积在0.3㎡以外的孔洞应予扣除。19.人工、支撑等斜削边缘、槽口、转角搭接和错缝的预留、挂绦、管子槽嵌缝、凹槽、斜削边缘和类似项目斜削角、支撑、螺栓、木楔、脱模、拆除和移去，应已包括在项目内。20.模板之单价还须包括为需满足甲方对工程进度要求而需要准备的多套模板数量。21.分类。除另有说明外，模板一般按下面分类方法进行计量：(1)基础与砖胎膜接触侧面高度在mm（含）以内的，在防水板（筏板）外侧外边线以内的按厚砖胎膜计算，在防水板（筏板）外侧外边线以外按厚砖胎膜计算；mm-mm按照厚砖胎膜计算，mm以上按照厚砖胎膜计算，施工时应满足相应规范及验收要求；(2)止水螺杆直形墙模板单价中综合考虑地下室外墙止水螺杆一次性投入、止水螺杆端头切割、凿除、磨平、外露钢筋防锈、防腐及防水处理等费用；墙模板单价中综合考虑穿墙丝杆制作、安装及拆除、丝杆套管以及套管内封堵等相关费用，封堵必须满足规范及业主对质量的要求；(3)斜顶板模板不论坡度大小，均按照单面模板计算模板工程量，采用双面模板施工增加的模板费用不再单独计取，在报价中综合考虑；(4)铝合金模板按与混凝土接触的净面积以平米计算，不分高低、长短、阔窄、深浅，也不按梁、板、柱、墙、楼梯等砼构件分类。楼梯如使用铝模按接触面积以平方米计算工程量。22.所有模板(木模板、铝模板)之单价内容包括不仅限于：(1)脚手架架设支撑、定位时预留梁及楼板等所需之所有起拱、斜边、槽口、转角之重迭、板条、管子槽之嵌条、凹槽、壁龛、凹凸榫、削边、滴水槽、斜角、栓接、楔固、松脱及拆除支架及在与混凝土接触面涂上认可之脱模剂；(2)为管道、托架、装配件及相类项目留孔；(3)不超过0.30m2的预留孔；(4)于脱模混凝土面(表面再有饰面铺上的地方除外)将表面擦平，把细微的缺点修补，及以多孔胶片的镘刀将表面的细空窝凹凸之处用相配的砂浆填平；(5)后浇带的模板及支撑（包含侧面模板）并入对应的梁板墙模板工程中，不另行单独列项计费；(6)铝合金模板板料、支撑体系、紧固体系、附件体系（对拉螺杆、垫片、螺母、销片、销子、结构拉缝、PVC管等完成该项工作的所有内容）、损耗、脱模剂(水性)及铝模制作安装等完成该项工作的所有费用；(7)铝模图纸二次深化，铝模现场试拼装、技术指导、检验、试验；(8)铝模的清理、清洗、翻新、校正、补焊、运输（含上下车及场内外运输、场内二次运输、吊装等一切运输费用）、维修等一切费用；(9)铝模拆除后砼面达不到甲方要求导致的打磨、清理、找平等费用由乙方承担；(10)铝模面积按混凝土接触面积计算，小于0.3m2的预留孔等不扣除；(11)模板及支架超高费用在综合单价中自行考虑，结算时综合单价不再调整；
13/27(12)合同期间价格不变，市场涨跌风险由乙方承担；(13)传料、泵送、放线孔等留孔后的一切修复费用，含模板、植筋等相关费用，不再另计。(14)应铝模施工工艺产生的盖模板、封模板（楼梯、飘窗、窗台反梁等）综合考虑在报价中，不另行计算；(15)模板综合单价包括模板、支架的制安费用；模板及支架超高费用在综合单价中自行考虑，结算时综合单价不再调整；(16)木模板的单价综合考虑木模板的种类，种类不同时，单价不予调整（如墙柱采用黑模板时，其木模板单价不予调整）；(17)模板工程量按结构施工图计算。23.层高的超过3.6m，超过3.6的超高费已包含在对应模板的单价内，不另行计算；为各专业分包人提供配合服务的脚手架费用应已包含在总包配合费。24.除模板支撑所须的脚手架外，其余的脚手架（含满堂脚手架、悬挑脚手架、里脚手架、活动脚手架、垂直封闭、水平防护架等）费用均含在措施项目费表的脚手架包干措施费中，以建筑面积计算，建筑面积按《GB/T-建筑工程建筑面积计算规范》计算。25.预制混凝土部分一般规定(1)预制构件均按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积；(2)预制混凝土工程应予说明，并包括表面终饰（提供其尺寸和说明）和嵌放，钢筋应予说明并已包括在项目内，所有模板均应已包括在项目内；(3)如果采用标准预制构件，应尽可能注明其型号与标准图号。另外，如有可能应注明是预制厂制作还是现场预制；(4)除另有说明外，预制构件可根据具体实际情况按体积、重量、面积、长度或个数等灵活计量。26.预制混凝土项目的单价须包括模具，表面处理、钢筋、起吊、定位、固定就位及以水泥砂浆垫妥，还包括所有额外没有详细说明但总承包单位认为操作上需要的钢筋和临时支撑。金属结构工程27.金属结构工程一般规定(1)不同种类的金属结构应分别立项计算（如低碳钢、铸铁、不锈钢和有色金属、成品金属结构等）；(2)除了下文的规定外，所有钢结构工程应以重量计算；(3)当钢铁工程构成建筑结构的主体部分时，应说明结构的一般情况，并注明平面的大概面积、层数和总高度，以及组装钢铁构件的方法；(4)格栅、槽钢、角钢、丁字钢、钢板和类似项目应各自另行计算，并注明尺寸；(5)钢材辗制时所产生的公差重量的额外工作量不予计算；(6)孔眼、切边、切肢、槽口、孔洞和类似项目的重量不予扣除，焊条、铆钉、螺栓等重量不另增加。28.组装构件屋顶桁架、门式钢架、组装梁及支柱和类似组装构件应另列项目计算，并标明构件的件数。29.连接件、顶板和底板加劲条、托架、垫板、底板和类似项目应另列“连接件、顶板和底板”项目计算。30.钢管柱钢管柱以重量计算。管盖、底板和组装的方法包括在说明内，并应注明大概数量。31.扶手或栏杆扶手、栏杆应以中心线延长米计算，并注明其构造做法、管件内径、质量和连接方法。预埋件、配件和成品弯头、防锈漆、防火漆、饰面油漆等工程均已包括在内。
14/.梁、支架等支架、斜撑盖板和类似小配件应各自详细说明，并注明件数。33.楼梯踏步、竖板和平台各自另行以个数计算，项目内应已包括所有的连接件。34.构架工作构架工作诸如篦子盖、铁花格、梯子、扶手、栏杆、闸门等类似项目应各自单独计算，计量单位可以采用个数、延长米、平方米等。35.单价须包括：(1)所有金属结构的割切、开槽口、钻孔和焊接工作；(2)已综合了制作、场内外运输、拼装、安装、探伤、除锈、防锈、防火、油漆等费用；(3)除另有说明外，在单价中己考虑了出厂防护刷一遍防锈漆，以及现场油漆中一遍防锈漆底油；(4)预埋件、铆钉、螺栓（包括螺母与垫圈）均应包括在项目内。大型钢结构工程36.大型钢结构工程一般规定(1)除另有说明外，所有钢材数量计重须以吨计算，且为净重，钢板和组合构件密度按kg/m3计算。(2)不同级别与强度的钢材须分别列项计算。(3)如需对钢材作任何规范要求以外的测试，则需详细说明，并另立项目计算。(4)按深化设计图示尺寸以钢材净重量计算（不扣除直径mm以下的空洞重量），对碾压余量、弹性变形、螺栓与紧固件、高强摩擦夹紧螺栓、柱状螺栓、铆钉及铆钉头、螺母与垫圈，以及焊接材料的重量不作补偿。对斜面切割、斜榫、凹槽、孔洞、槽口之类的项目不加以扣除。(5)对于节点图中已有的构件本体板块、牛腿、加强环、加劲板、连接板、吊装板均计算工程量，节点图中未标明的工艺垫板、工艺隔板（如电渣焊隔板、箱型构件保持形状而在节点以外额外增加的内隔板等）、安装定位板、胎架连接支座、操作平台固定板、临时固定板等非受力零件、非规范所必需的零件、以及临时性零件均不计工程量，综合考虑至综合单价。栓钉、钉帽、垫片、铆钉、螺栓、螺母、焊条等重量不在单独列项计算，综合考虑至综合单价。(6)钢管柱上的节点板、加强环、内衬管、牛腿、连接件、吊耳等并入钢管柱实体工程量内。(7)钢梁连接的节点板、加劲板、连接板等工程量计入钢梁实体工程量内。(8)各种压型钢板楼板以m2计算，并按吊装后的平面净面面积计量。(9)防腐、防火涂料以及表面油漆应按钢构件外表面展开面积以平方米计量。37.钢结构工程供应及制作的单价应包括：(1)按本分包合同要求所进行的任何加工深化设计；并获得工程师及政府有关部门审批通过。(2)供应、制造、加工、成型、涂装、检测、模拟预拼装、实体预拼装、装车、保管、运输等各类主构件、栓钉、底板、节点板、加劲板、加劲环、加劲杆、连接板、拉条、楔子、托座等各类钢结构连接件（包含合理的损耗）。(3)按所要求的任何长度，加工拼装钢构件。(4)按规范和图纸加工任何数量任何尺寸的钻孔，开凹槽，包括吊装及运送时所需的以备运吊用的预留孔、耳板以及在孔的周围清理毛刺。(5)按规范及图纸对任何钢结构的预处理。
15/27(6)按规范及图纸在生产厂内于钢结构表面的底漆（包括防锈漆）。(7)运输材料至工地现场或经工程师指定的仓库/加工场，分拆包装物料并将该物料收集处理。(8)在工地现场或工程师指定的仓库/加工场维修及校正因运送或其他原因造成的损坏或缺陷。(9)提供一切产品质量保证证明及材料测试合格证明。(10)与本项目总承包工程承包人协调及服从其现场管理。(11)按国家规定应缴纳的税款，包括进口关税及增值税及相关清关手续。(12)按合同文件所需进行的其他工作。38.钢结构工程中安装的单价应包括：(1)按规范及工程师的指示，于工地现场或工程师指定的仓库/加工场接收材料及协助起卸该等材料，包括假如载货运输车无法驶入工地或工程师指定的仓库/加工场时，提供所需的叉车进行运送工作，以致所有进一步的搬运、储贮，以及将该材料从指定的仓库/加工场运至工地。(2)按规范及图纸于工地现场或工程师指定的仓库/加工场进行钢结构复杂构件的试装工程等一切试验及测试工作，并获得工程师、监理工程师及政府有关部门的审批认可。(3)按规范及图纸进行的钢结构工程安装，包括吊装、就位、焊接（包括焊条的供应及耗用）、锚接、螺栓连接以及任何缺陷的修复等工作。(4)接收妥当供应物料后，一切因焊接、刮花等对钢材表面的修补工作。(5)幕墙连接件、机电检修马道焊接后的二次修平、补漆等工作。四、砌体工程1.一般规定(1)砌体墙应以立方米计算，并注明所采用的砌块类型，砂浆级别等要求；(2)高精砌块以立方米计算，底部垫砖及其抹灰工程量计入高精砌块工程量中，不另行单独列项。高精砌块的钢丝拉片包含在高精砌块综合单价中，不单独列项计费；(3)轻质隔墙按图示尺寸以面积计算，不扣除转角板及板缝间面积，转角板不单独列项计量；(4)不同材质的墙体须分别计算；(5)墙身与砖基础的划分，以室内地坪(0.00)为界，室内地平以上为墙身；(6)如果设计图仅注明采用标准砖，则认为标准砖的规格为xx53毫米，标准砖砌体厚度规定如下：规格砖墙厚度表砖墙砖砖砖1砖1砖1砖2砖2砖厚度（mm）531803654906152.一般砌体(1)墙长度计算：外墙按中心线计算，内墙按净长计算；(2)墙身高度的计算如下：外墙：墙身高度按实砌高度计算；女儿墙、围墙按外墙计算（如有混凝土压顶，墙身高度算至压顶下表面，混凝土压顶按相应项目单独列项计算）。内墙：高度算至钢筋混凝土顶板或梁底面以实砌高度计算。(3)墙身面积中应扣除门窗框外围面积、过人洞、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、竖风道、烟囱和0.3平方米以外的洞孔所占的体积，不扣除圈梁、过梁、构造柱、混凝土导墙、伸入墙内的板头、梁头、垫块、钢筋、砖过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱、窗盘心和以及0.3平方米以内的洞孔所占的体积，但突出外墙面的腰线、挑檐、
16/27压顶、窗台线、虎头砖、门窗套体积亦不增加。突出墙面的砖垛并入墙体内计算。(4)倾斜的墙体应另行计算，并注明其平均厚度和倾斜度。(5)平面呈圆弧状的墙体以其平均长度来计量面积并单独立项。3.所有砌体工程之单价须包括：(1)每项砖砌体、砌块墙体和饰面内均应已包括所有砍砖、修整净面、砌出砖腰线和凹进膘线、平拱及安装平拱模板、按块和梁板下塞砖、安放木砖、调整立好后的木门窗框、烟道内孔调抹砂浆、封檐、吊线检查、砌门窗套、墙角按头砍砖、开槽口、勾凸凹缝、留孔洞和榫眼、以及修复和任何其它类似性质的零星项目；(2)准备材料、淋砖、拌和砂浆、铺砂浆、砌砖石、挂线、灰缝保持饱满、平直、清扫墙面等全部操作过程；(3)砖砌体还包括砌墙、门窗套、窗眉线、窗台线、砖旋、砖及混凝土导墙、堵墙、腰线、砌体压顶线，挑檐及泛水槽等因素综合在内，窗外砖砌遮阳板按相应项目计算砌体墙中所有混凝土构件的钢筋、混凝土、模板所有的材料供货及安装均已包含在综合单价中;(4)砌墙时顶梁砖斜砌、墙根部三线实心砖（墙体根部水泥砖的排砖情况）、门窗洞口两侧的实心砖等，不单独计取费用，工程量统一按墙体计算，费用综合考虑在墙体报价中；(5)砌墙时所需的架子费用及钢管租赁费用已考虑在综合单价，不再另行计算；(6)砌块墙与混凝土墙、柱、梁之间钉钢丝网，墙体开槽处铺贴符合规范要求的钢丝(板)网、网格布，加气混凝土砌块及人流通道处的满挂钢丝网片及其他附件等如图纸及工程规范所述，已考虑在综合单价，不再另行计算；(7)构造柱钢筋、圈过梁钢筋、砌体拉结筋钢筋计算时按预留钢筋考虑，因施工工艺导致的植筋费用综合考虑在砌体报价中;(8)浇筑二次构件时，混凝土基面的凿毛处理报价时综合考虑；(9)实心配砖综合考虑在综合单价中，已考虑在综合单价，不再另行计算；(10)砖砌小便池槽、厕所蹲台、室内水槽(池)及腿、煤箱、垃圾箱、台阶挡墙、花台、花池、房上烟囱、地板墩、门槛体积小于1m3的砌筑工程按砖的材质执行相应的清单子目；(11)门窗洞口两侧预埋的预制混凝土块而增加的费用综合考虑在投标报价中，甲方不在单独计取任何费用；(12)所有空心砖墙之单价须包括在门／窗侧壁处，在钢丝网加固处，及墙板交接处使用实心砌块或用水泥砂浆（规定之标号）封填整齐。4.石膏板隔墙(1)所有石膏板隔墙应以平方米计算，并注明其面板及龙骨材质、厚度及组装的方法；(2)不同材质、类型和不同厚度隔墙须分别计算；(3)隔墙的高度计算应以面板实际铺设高度计算；(4)隔墙计算面积应扣除所有超过0.3平方米的洞孔（包括门窗洞口）；(5)所有隔墙项目的单价已包括材料运输、切割、安装、油漆等综合费用；铆钉、螺丝、膨胀螺丝、预埋件、及与砖／混凝土墙柱或楼板之交接处所需之额外物料、埋件及处理等也均应包含在项目单价内。五、门窗与卷帘工程1.门窗部分一般规定(1)除另有说明外，门窗应以面积计算，并注明其尺寸；(2)不同类型、不同材料的门窗应分别计算；(3)在项目中应尽可能详细说明门窗扇数、镶板面数、开启方式、尺寸形状、框材质及颜色、扇材质及颜色等特性；(4)如门窗上安装有特殊要求的五金或其它装置，应另立项计算并给予详细描述；
17/27(5)有特殊饰面要求的门窗（如带亚麻布或皮包面等）应在项目内给予详细说明或作为额外费用另立项计算；2.所有门窗项目的单价已包括下述内容：(1)项目内已综合了制作、门窗塞缝、运输、保管、维护、安装、防护漆、油漆、测试、清洁等费用；(2)每个项目内均已包括了门窗框、门窗扇、玻璃、五金配件、电子配件等类似费用；(3)项目内已包括所有钉、胶、螺钉安装、截料、做斜面或圆角、开槽口、钻眼、做端部错口榫、做搭接榫、割角、做几何形端部、转角、连接、端接、短木条和类似性质的任何其它零星项目；(4)磨光、打底、上色等也已包括在内；(5)成品保护（含二次保护）；(6)除另有说明外，门窗洞上的过梁不包括在项目内；(7)总包预留防雷接头，门窗单位负责连接。3.卷帘工程一般规定卷帘门按门洞面积计量，不同种类的卷帘门须单独计量。4.卷帘门项目的单价应包括制作、运输、安装、启动装置、卷帘等装置、五金配件、刷防护材料、油漆等以及大于门洞面积部分的尺寸。六、饰面工程1.一般规定(1)各种装饰抹灰、镶贴面层及特种砂浆抹灰除另有说明外，均按平方米计算；(2)饰面工程：所有用于找平、抹灰的水泥砂浆，按工程做法表及施工图纸尺寸施工，并结合现场实际的垂直度、平整度、表面整洁度实施，综合单价包括因现场实际情况与图纸尺寸误差引起的调整；(3)凡风道烟道竖井及两栋建筑物交接处的内壁砌筑灰缝需饱满,并随砌随原浆抹光，该项工程量不再单独列项，费用含在总价中；(4)钢筋砼梁柱与砌体交接处挂铁丝网，此项费用已包含在砌体单价中，此处不再重复计入。(5)抹灰浆项目一般已包括了如下工序：基层表面清理凿毛，阴阳角找方，设置标筋，底层抹灰、抹面层、抹装饰面、分层赶平、修整、表面压光、勾分格缝等；(6)油漆工程以涂刷油漆遍数分项，每遍刷油前的必要操作过程如润粉油漆批嵌、磨砂纸等均已包括在内，不能作遍数算。有磨退、出亮或擦错等要求的油漆，均应全做，不应另计；(7)楼地面，内、外墙面、天棚等的饰面项目应分别计算；(8)饰面项目中已考虑了颜色因素，不再为饰面颜色的变化而计费；(9)大理石板及花岗石板的单价应已包括不规则形状的切割、磨边、铺砌、防水及防护措施费用，干挂石材的单价还应包括安装石材用之钢构架。2.楼地面(1)各种面层均按实际覆盖面积计算，要扣除主墙、间壁墙、柱、砖垛、附墙烟囱等所占面积，还应扣除突出地面的设备基础，地下构筑物、地沟、室内铁道、电梯井及管道孔等所占的面积；门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积；(2)踢脚线按实际延长米来计算，其中楼梯间墙面靠近踏面、踢面的三角形饰面归入踢脚项目，应尽可能说明踏脚线的高度与做法；(3)楼梯面层（包括踏步、休息平台、以及宽㎜以内的楼梯井）按水平投影面积计算；(4)楼梯及台阶面层防滑条，按设计图示尺寸以延长米计算。长度未注明时，防滑条按楼梯踏步两端距离各减㎜以延长米计算；
18/27(5)楼地面找平厚度确认：以房间四角对角连线交点处厚度为准；其余项目的做法按工程量清单的各分项工程的项目特征叙述和贵阳万科统一做法要求报价；3.所有屋面及楼地面地坪（水泥砂浆楼地面、细石混凝土楼面、屋面）因坡度导致的厚度增加综合考虑在报价中，例如：屋面C2O细石砼按2%找坡层，最薄处20mm，则细石混凝土屋面厚度按20mm计算内墙面(1)内墙面抹灰以墙身被覆盖面积计算。需扣除相应门洞与窗洞的面积，不扣除踢脚板、挂镜线以及0.3平方米以内的孔洞和墙与构件交接处面积，洞口侧壁及顶面不增加，内墙垛的侧壁应展开计算，并入相应的饰面项目内；(2)内墙面饰面应区分不同饰面材质及做法，以墙身被覆盖面积计算。需扣除相应门洞与窗洞的面积，不扣除0.3平方米以内的孔洞和墙与构件交接处面积，内墙垛的侧壁应展开计算，并入相应的饰面项目内；(3)内墙面抹灰的长度，以主墙间的图示净长尺寸计算，无墙裙的，其高度按室内地面或楼面至天棚底面之间距离计算，有墙裙的，其高度按墙裙顶至天棚底面之间距离计算，有吊顶天棚的内墙面抹灰，其高度按室内地面或楼面至天棚底面另加mm计算；(4)内墙裙抹灰面积按内墙净长乘以高度计算，应扣除门窗洞口和空圈所占的面积，门窗洞口和空圈的侧壁面积不另增加，墙垛、附墙烟囱侧壁面积并入墙裙抹灰面积内计算；(5)钢筋混凝土柱、梁的饰面如与相应的内墙饰面相同，可以一起计算；(6)内墙抹灰无特殊说明，按如下规则执行：1）凸出墙面的混凝土柱墙不计算抹灰；2）梁墙同宽且重叠时，抹灰抹至天棚底；梁柱不同宽或不重叠时，抹灰抹至梁底；3）地下车库混凝土挡土墙（含凸出挡土墙面的柱）内侧不计算抹灰；4）独立混凝土柱无需抹灰；5）封闭管井的混凝土墙面不计算抹灰；6）电梯井道内壁不计算抹灰7）封闭阳台墙面抹灰的按内墙抹灰考虑;(7)墙身水泥砂浆护角线的工料已包括在抹灰饰面的项目内，不另计算。有外包钢／木护角时，应作为额外费用另立项目计算；(8)水池、水槽等上面的零星饰面量，按图中展开面积计算。4.天棚饰面(1)天棚抹灰面积按实际抹灰面积计算。扣除墙、柱、垛、附墙烟囱、通风道、检查孔、0.3平方米以上的灯具孔洞，管道、线条等所占的面积，带梁天棚梁两侧抹灰面积并入天棚抹灰面积内；(2)天棚吊顶按设计图示尺寸以水平投影面积计算，天棚面中的灯槽及跌级、锯齿形、吊挂式、藻井式天棚面积不展开计算，扣除墙、柱、垛、附墙烟囱、通风道、检查口、窗帘盒、灯带、风口、0.3平方米以上的灯具孔洞、管道、线条、等所占的面积；(3)对有坡度或拱形的天棚按展开面积计算；(4)吊顶上的灯带、风口单独立项以延长米或个数分别计量；(5)天棚饰面已包括在与墙身交接处做圆角的费用，但装饰条不包括在内；(6)如有装饰线板，则按其延长米另行计量，线板后所覆盖的面积不从饰面项目中扣除；(7)楼梯板底面抹灰须按其实际面积计量。5.外墙饰面(1)外墙面抹灰按外墙面积扣除门窗孔洞和空圈后按平方米计量，不扣除勒脚以及0.3平方米以内的孔洞面积，洞口侧壁及顶面不增加。附墙垛、梁、柱侧面抹灰、栏板、栏杆、窗台线、门窗套、扶手、压顶、挑檐、遮阳板、突出墙外的腰线面积等并入外墙面抹灰工程量内计算；(2)外墙面饰面应区分不同材质及做法，按图示面积扣除在外墙上的门窗孔洞和空圈后按平方米计量，但不予扣除0.3平方米以内的孔洞面积；
19/27(3)外墙饰面项目应已包含做窗台线，外墙面勾缝、腰线、嵌条、洗擦等类似工作。6.所有项目的单价须包括：(1)正确处理基层；(2)临时模板、压尺、砂浆找平及边板；(3)依开间或板条分区施工；(4)铺放或修整成规定的平面、斜面、坡度状和波浪状；(5)不同种类工程或新旧工程期间的交接处、穹棱交点及其它孤形表面交叉；(6)等阔边饰、阳角、阴角；(7)内外角、联结点、齐平末端及类似以直线计算之项目；(8)所有裁切装配及修复至框边，管道周边及托座等，及嵌在出水口周边；(9)任何为实施上述工作所需的辅助项目。7.砂浆找平、抹灰、粉刷、人造石铺面、水磨石和任何其它现铺饰面之单价须进一步包括：室内抹灰之单价须进一步包括所有在阳角处加每边宽50毫米普通水泥砂浆(1:2)擭角，并做成圆状尖脊：(1)清洁及弄湿混凝土表面及若混凝土已硬化，涂水泥浆；(2)滴水槽、深槽、凹圆形、半径不超过25毫米之外角等；(3)“打平”不规则表面及做凹圆形、斜面等。8.各类铺砖、干板及薄板饰面中单价须包括开槽、开孔修复等工作；9.除要求铺设特别砖或配件外，铺砖、平板及薄板饰面之单价须进一步包括在装饰条、凹圆槽、踢脚板、雨水槽、沟渠、楼梯斜梁、缘石等处做斜接面、停闩、交叉点、齐平末端、联结点、扭曲形角等；10.不论图纸上有否表示，室外饰面之单价须包括在所有悬挑上做滴水槽，墙体抹灰与墙裙交接处做凹槽及其它类似工作；11.所有铺砖、云石、大理石、花岗石等之单价须包括依设计单位要求及以认可之颜色及图形铺砌。除另有说明外，颜色砖等的单价为采用标准颜色系列之饰砖；12.所有陶瓷面砖、云石、大理石、花岗石等材料单价须包括水泥沙浆垫层及结合层；13.所有铺石之单价须包括一切单边成圆角或两边成圆角之原砖块；14.除另有说明外，所有铺块、石块等之单价须包括于砖块、石块等材料上开孔、裁切、做斜接面、开槽停闩、交叉点、齐平未端、联结点、圆边等及修复；15.室内墙面铺贴面砖等块料面层；无吊顶的，按设计要求计算工作量；有吊顶的，高度计算至吊顶底面加mm（涂料饰面则计算至吊顶底）；16.铺乙烯基板或薄板等之砂浆找平单价须包括滑面加工及包括净水泥铺面，钢抹子饰面；17.马赛克铺面的单价须包括在与墙交接处铺成斜角及包括所需之刮平；18.水磨石铺面墙饰面单价须包括在凹圆等地方加钢筋纲带及包括移交建筑物前磨光水磨石；19.云石/花岗石板饰面单价须包括与混凝土连接的不锈钢插销等锚固件；20.承包人所填报之云石/花岗石材之覆面单价还须包括：(1)等阔边缘、内角、齐边及尖脊；(2)饰面于任何材料之表面包括混凝土、钢结构框架、钢丝网等以及饰面前后表面处理；(3)铺放或修整成平面、斜面及坡度；(4)等阔边缘、内角、齐边及尖脊；(5)不同种类工程及新旧工程之接口、穹棱交点及其它弧形表面交叉；(6)所有裁切及装配及／或修复至框边，管道周边及托座等，以及嵌入出水口周边；(7)所有由甲方方／总承包单位要求及认可纹型铺砌；(8)安装饰面之水泥沙浆垫层及结合层施工；
20/27(9)一切单边成圆角或两边成圆角之费用；(10)石材材料上开孔、裁切、做斜接面、开槽停闩、交叉点内外角、齐平未端、联结点、圆边等及修复；(11)异型石材裁切处理；(12)任何其它类似工作。七、防水工程1.一般规定(1)只计净覆盖面积，任何因工艺及规范要求所需之搭接或重叠（附加）部分均计入综合单价。防水铺面以平方米计算面积，小于0.3m2的孔洞不予扣除；(2)任何穿墙、板之套管周边特别处理所需增加的材料、人工等均应计入综合单价中，清单中不再单独列项；(3)后浇带、施工缝等增强层处理所需增加的材料、人工等均应计入综合单价，，清单中不再单独列项；(4)因检测涂膜厚度所切割涂膜而形成之空洞，由承包人自费修复；(5)不同材料防水应分别列项；(6)不同厚度防水层应分别列项，并注明厚度；(7)地下室侧壁、顶板防水按地下室侧壁的展开面积计算，阴阳角、搭接部位、拆边及局部加强、施工缝、后浇带、加厚部位的处理费用已包含在综合单价中，此部分不另计算；(8)泳池防水池（水箱）、生活水池底板及内壁防水按内部的展开面积计算，阴阳角、搭接部位、拆边及局部加强、管道周边、加厚部位的处理费用已包含在综合单价中，此部分不另计算；(9)卫生间、厨房地面防水按地面的水平投影面积及上返的面积之和计算，阴阳角、搭接部位、拆边及局部加强、管道周边、加厚部位的处理费用已包含在综合单价中，此部分不另计算；(10)卫生间墙面防水按墙面防水区域垂直投影面计算，阴阳角、搭接部位、拆边及局部加强、管道周边、加厚部位的处理费用已包含在综合单价中，此部分不另计算；(11)外墙防水按外墙的垂直投影面积计算，阴阳角、搭接部位、拆边、窗边、窗沿、挑檐等小型构件（除单个构件防水施工面积大于５㎡）及局部加强、加厚部位的处理费用已含在综合报价中，此部分不另计算；单个构件防水施工面积大于５㎡的，按实际防水施工面积套用外墙防水的综合单价计算防水造价；(12)所有屋面、墙面、地下室顶板、侧壁、窗边等防水工程部位，不管任何原因造成的渗水、漏水，均由承包方负全责，由此所发生的打凿、修补费用均由承包方负责；(13)所有地下室侧壁顶板的管线、洞口的防水堵漏均由防水单位负责施工，费用均包含在合同总价中，不另计费。2.屋面防水层(1)屋面防水按设计图示尺寸以面积计算，斜屋面（不包括平屋面找坡）按斜面及计算，平屋面按水平投影面积计算。不扣除烟囱、风帽底座、风道、斜沟等所占面积。屋面女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分并入屋面工程量内。规范规定的附加层已包括在项目内，不再另计；(2)在项目内均已包括任何高度的工作，做双坡排水和四坡排水所有的窄边、尖脊、修饰边、圆边和端部嵌固；所有的转角、接角、内角嵌缝收头、踢脚线、挑口板、泛水沟、边椽、水沟和类似项目；(3)任何基层粘结料、纸质、油毛毡或加固件均已包括在项目内，防水卷材和加固件的搭接、裁割、开槽口和折弯应已包括在工作项目内；
21/27(4)屋面防水按屋面的水平投影面积及上返的面积之和计算，阴阳角、搭接部位、拆边及局部加强、管道周边、加厚部位的处理费用已包含在综合单价中，此部分不另计算。3.单价应包括的内容：(1)基层处理、刷底油等；(2)在任何高度或深度施工，任何面积大小的施工及阴阳角施工；(3)所有临时之压尺；(4)铺放成规定坡度；(5)所有尖、平边、圆边及折入；(6)防水卷材搭接部分只计取搭接材料主材费；(7)所有转角、三角焊缝之交叉点及停点、踢脚板、横饰带、雨水槽、缘石、沟渠等；(8)衬底及任何配筋之所有重叠、裁切、开槽及弯曲；(9)分段施工及连接；(10)踢脚板底部之圆抹角及顶部防水收口处理；(11)水管、出水口、管道、栏杆、柱等之底部圆抹角及顶部折入等之处理及所需并认可之套管；(12)所有认可之缝口胶、盖片、钢丝网；(13)规范规定的防水附加层。八、保温工程1.一般规定(1)保温工程按平方米计算净覆盖面积，不超过0.30m2之空位不予扣除；造型线条保温按延长米计算；(2)外墙防火分割条包含在外墙大面保温综合单价内，不单独列项计费；(3)不同材料应分别列项；(4)不同厚度的保温层应分别列项计算，并注明厚度。2.管道保温应按注明管径及保温厚度，按延长米计量。通用安装工程以下分部分项工程量计算规则及单价说明适用于本合同通用安装工程，当出现本规则及说明未包含部分，则参照-04-01施行的《建设工程工程量清单计价规范（GB50-）》之相关规定执行，且当本合同其他条款约定与上述计价规范存在任何不一致时，均以本合同约定为准（比如：合同清单编制及说明、规费、税金计取、措施项目费、单价及总价性质、包干性质以及计价风险等）。九、通用安装工程之通用规定1.工程量清单计价表中所列的项目特征仅是概括性的，除特别说明外，项目特征应包含完成某一工作所需要而项目特征未说明的工序或尽管做了说明可能存在描述上的某些差异，甲方将当作承包人完全理解了所要表达的内容而不得以任何理由向甲方索取任何赔偿；2.工程量为按此规则计算之净量，不得再加任何损耗系数，乙供材料/设备的损耗应分摊计入综合单价内。甲供材料/设备的损耗仅在材料/设备结算时按照合同规定的损耗率计算，清单中不加任何损耗系数；3.给排水管、暖通管以及电气管线敷设在楼地面、墙面等任何部位，不管是按照合同图纸施工或已经完成后的更改（不含变更、返工）、还是按合同图纸未施工前的更改，亦不管其施工工艺及施工顺序如何，即使需要凿槽刨沟、凿孔及修复等，则凿槽刨沟、凿孔及修复项目均不在清单中单列，需在综合单价中考虑；
22/.给排水、消防、采暖、电气安装等所有招标范围内的、设计变更引起的或合同外增加工程的预留孔洞、开洞及安装完成后的封堵、套管内外封堵、收口（如所有穿楼板、外墙及屋面的管道预留洞；消防箱、强弱电箱洞口预留等）等均不在清单中单列，需在综合单价中考虑;5.凡非本合同工程（指甲方直接发包的由其他承包人施工的分包工程，如消防、燃气、智能化、暖通等）的预留孔洞、套管内外封堵、所有的防火封堵、预埋件及施工完成后的封堵、收口等，本合同承包范围明确由本合同承包人施工的，均不在清单中单列，需在综合单价中考虑（凡本合同承包范围明确由本合同承包人施工的其他分包工程（如消防、燃气、智能化、暖通等）的预留孔洞、套管内外封堵、所有的防火封堵、预埋件及施工完成后的封堵、收口等，均不在清单中单列，需在综合单价中考虑）；6.电气系统、弱电智能化系统的末端设备如开关插座、灯具、有线电视终端、电话网络终端、底盒封堵以及由于做内保温，原接线盒出墙面的深度不够，需增加的加高圈，其费用在综合单价中考虑;7.当塑料给水管与阀门、水表、水龙头、角阀、不同材质管道等连接时，无论这些阀门、水表、水龙头、角阀、不同材质管道在本合同中是否包含（或由其它分包单位施工），本合同承包人均需按照要求在塑料管末端安装钢塑转换接头，以便于后续工序的施工。给水点塑料管末端安装钢塑转换接头并用堵头封堵，以上所有工作均不单独立项，所涉及的费用均在相应管道安装综合单价中考虑;8.当不同专业分包之管道、阀门、线槽桥架等之间需要碰头，且该碰头工作属于本合同承包人承包范围时，该碰头工作均不单独列项，费用包含在相应管道安装综合单价中;9.阻火圈单独列项（不是所有排水管道都需要安装阻火圈）;10.沟槽式卡箍连接需要的卡箍、法兰片、螺栓、垫片及相应沟槽管件等不单独列项报价，其报价包含在相应管道的安装综合单价中;11.给排水管、暖通管、消防管、电气管等包含其管道支架在内以及他们的除锈刷油防腐蚀工作均不单独立项，其费用包含在相应管道安装综合单价中;12.如果线盒需用白盖板进行一次或多次封盖封堵、永久性封堵（如安防终端暂不需要安装时），其费用亦包含在相应的安装项目综合单价中;13.各专业的各分项工程的检验、试验、试运行以及各专业系统调试、系统联动调试等在清单中均不单独立项，其费用亦包含在相应的安装项目综合单价中;14.工程量清单内的项目为按万科标准、规范及图纸提供，当项目描述中未详细描述型号规格、类型、质量、结构形式等项目特征时，均按照万科标准、规范图纸设计进行理解和解释;15.本工程的管道及设备的安装高度由投标单位在投标报价时应综合考虑，不对超高部分作价格调整；16.穿越围护结构、防护密闭隔墙、密闭隔墙的热镀锌钢管应做密闭肋，所有管线敷设完后的防护密闭及密闭处理措施在投标报价时应计入相应项目的综合单价内;17.投标单位应仔细核对图纸，投标报价需充分考虑按照施工设计图纸进行预留孔洞及后期封堵施工的费用，本清单不单独列项，投标单位应综合考虑在相应项目的投标报价中。未按图纸要求进行预留的，总包负责整改直到达到要求为止，整改费用由乙方自行承担;18.本标段配管需穿越标段界限（后浇带）的，按伸出后浇带中心线20公分处理;19.各标段交界接口，中标单位应在工程管理部的现场协调下无条件配合完成接口工程，其费用已包含在总价内;20.电气及给排水工程清单管材标注型号均为公称直径，甲供材料型号的选定请中标单位按图纸及清单标注型号原则选择;21.安装部分所需之脚手架等措施项目费、超高施工、高层增加费、包含在总包措施项目费中，
23/27不再另计取;22.水表、电表及表前部分因当地政策调整等原因甲方有权另行分包，相应的清单项目及费用从投标价中扣除;23.投标单位在投标报价时应综合考虑管道、阀门、法兰、管件、支架等在管道井内、地下室、暗室内、设备夹层及泵房内或其他部位安装时需采取措施或降效等的费用，其费用包含在管道安装的综合单价中;24.管道通过建筑伸缩缝的波纹补偿器的安装本清单未单独列项，报价时在管道安装费用中综合考虑，波纹补偿器的防腐、防锈、除锈处理措施等均应符合有关设计、规范要求,投标单位在投标报价时应综合考虑波纹补偿器的长度在工程实施过程中可能出现的变化，中标后不作调整;25.总承包单位为甲分包预留的套管（例：空调套管、新风套管、厨房通气套管、消防预留套管、燃气预留套管等）、人防密闭套管、卫生间（排气扇）、空调机位套管单独计算；其余套管均不单独计价，单价已考虑在对应管道单价内;26.总承包单位为甲分包预留的止水节的安装费用单独计算；其余止水节安装费用均不单独计价，单价已考虑在对应管道单价内。十、通用安装工程之电气设备安装工程1.通用规定(1)移交精装时电线需并头，并头费用含在相应电线综合单价中，总包为精装单位预留的预留线按照精装图纸预留到位；(2)电气管道上或电线电缆敷设时按设计及规范等要求设置的金属软管（包含桥架到顶板间的配线时用的软管），应包含在管道或电线电缆安装等对应的综合单价中，不单独列项，中标后不作调整。金属软管的材质、设置及安装方式均应满足设计、施工等规范要求；(3)本工程所有穿线管不计墙面、地面另外剔槽、开槽的费用（包含涉及工业化建造体系部分及后期变更墙板内线管的剔槽、开槽、封堵等费用），此费用在报价时综合考虑；(4)桥架支吊架、穿梁、穿墙及穿楼板套管的材料费包含在综合单价的辅材费中，不再单独进行核价；(5)电梯施工由专业单位分包，电源箱出线、控制箱及电梯井道照明及检修插座等工作由电梯施工单位完成。总包负责吊钩预埋、基坑降排水及防水、机房装修、电梯口挡水坎、缓冲装置、每层门框收口、工作临时电源及永久电源引入，机房内照明插座、灯具安装及穿线，电梯机房配电箱安装及正式、临时电缆敷设，管线预留预埋；(6)总包为各分包预埋的穿线管必须保障通畅，若有预埋不通的情况，总包负责整改直到通畅为止，不再另行计算费用。2.照明开关、插座及其他电器安装除另有说明外，按设计图示数量计算。3.照明开关、插座及其他电器安装单价包括下列费用：(1)开关、插座、其他电器安装：安装方式及部位综合考虑；(2)接线。4.配电箱（柜）、接线箱、端子箱安装除另有说明外，按设计图示数量计算。5.配电箱（柜）、接线箱、端子箱安装单价包括下列费用：(1)配电箱（柜）、接线箱、端子箱安装：安装方式及部位综合考虑；(2)包含接线端子制作安装，基础槽钢、支架等制作安装；(3)箱体开孔，防火堵洞、接地跨接，调试、清洁、箱体保护等。6.电力电缆、控制电缆按照定额中规定的所有附加长度（电缆敷设弛度、波形弯度、交叉，高压开关柜及低压配电盘、箱、电缆头等预留）进行计量。
24/.电缆终端头、中间头、绝缘穿刺线夹制作安装不单列清单，费用在单价中综合考虑电缆中（T接箱为甲供材料，清单内安装单独列项）。8.一般规定：按设计图示尺寸以“延长米”计算（不扣除管路中间的接线箱(盒)所占长度，扣除配电箱/柜所占长度）。9.电力电缆、控制电缆安装单价包括下列费用：(1)电缆敷设：敷设方式及部位综合考虑；(2)铺砂、盖保护板（砖）、揭（盖）盖板；(3)防火堵洞、电缆防护、防火隔板、防火涂料、电缆终端头、中间头、绝缘穿刺线夹制作安装。10.防雷及接地装置安装及调试:按照建筑面积包干，不管是按照合同图纸施工或已经完成后的更改、还是按合同图纸未施工前的更改，亦不管其施工工艺及施工顺序如何，均不增加任何费用。11.配管除另有说明外，按设计图示尺寸以“延长米”计算（不扣除管路中间的接线箱(盒)、灯头盒、开关盒所占长度）。12.配管安装单价包括下列费用：(1)管路敷设：敷设方式及部位综合考虑；(2)预留孔洞、套管制作安装；管道开槽刨沟与恢复、预留沟槽或预埋；(3)钢索架设（拉紧装置安装）；(4)支架制作、安装；(5)接线盒（箱）、灯头盒、开关盒、插座盒、转接线盒安装；(6)防腐油漆、涂防火涂料；(7)管内穿铁丝、钢丝或其它替代牵引线材料；(8)接地等。13.线槽、桥架除另有说明外，按设计图示尺寸以“延长米”计算。14.线槽、桥架安装单价包括下列费用：(1)本体安装：安装方式及部位综合考虑；(2)进户管接驳之异形接头；(3)弯头、三通、四通、盖板、连接片等附件；(4)桥架开孔，桥架盖板、防火隔板、支吊架制安；(5)穿孔洞之防火封堵、穿越防火分区做补偿措施、刷防火油、涂防火涂料、洞口封堵、与墙面、楼板抹平、除锈、补刷（喷）油漆等；(6)接地跨接(7)穿墙、穿楼板及穿梁套管制作安装。15.配线计量时按定额中规定的所有进入箱、柜、板的预留线进行预留16.配线除另有说明外，按设计图示尺寸以“延长米”计算（不扣除管路中间的接线箱(盒)、灯头盒、开关盒所占长度）。17.配线安装单价包括下列费用：(1)配线：敷设方式及部位综合考虑；(2)焊、压接线端子制作安装；(3)钢索架设（拉紧装置安装）；(4)支持体（夹板、绝缘子、槽板等）安装；(5)不分颜色，综合考虑费用。18.室内灯具安装除另有说明外，按设计图示数量计算。19.灯具安装单价包括下列费用：
25/27(1)本体安装（含启动器、镇流器、光源等）：安装方式及部位综合考虑；(2)应急照明自带之充电器/电池及所有接线工作；(3)金属软管以及软管内配线；(4)支架、吊链、保险器制作安装；(5)接地等。十一、通用安装工程之给排水、采暖工程1.通用规定(1)户内给水管道施工中，接用水点的带丝接头包含在管道安装项目的综合单价中，中标后不作调整；(2)给排水管道暗设于墙体、楼板内，管道暗设的留洞、打洞、打槽、开槽、留槽以及相关的封堵、抹灰、措施费等费用均包含在管道安装的综合单价中，不再另行列项，但其打槽、开槽、留槽的实际宽度和深度应满足设计及现行的施工验收规范等的要求；(3)每户试水龙头单独列项,每户安装1个试水龙头。每户厨房、卫生间洗涤盆处冷热水点用1根金属软管连接；(4)本工程安装的住宅水表由自来水公司统一安装，独立商业总水表到商业入户的管道及分户水表由总包安装；(5)除防水套管、人防密闭套管单列清单项外，其他所有管道均包含套管制作安装工作内容，不单独计价；(6)给水管二次试压、保压费用含在综合单价中；(7)给水系统、排水系统的管道安装时，除防水套管、人防密闭套管单列清单项外，其他所有穿楼板套管、穿梁套管、穿墙套管及止水节的安装包含在相应的管道安装子目中，不另外计算。2.给水管道安装除另有说明外，均以施工图所示中心长度，以“m”为计量单位，不扣除阀门、管件(包括减压器、疏水器、水表、伸缩器等组成安装)所占的长度。3.给水管道安装单价包括下列费用：(1)管道安装：安装方式及部位综合考虑；(2)定位、预留孔洞及堵洞；(3)管件（含法兰、弯头、三通、异径管、管箍等）及弯管制作、安装、塑料卡固定、管道支吊托架制作安装、除锈、刷油及防腐；(4)除防水套管、人防密闭套管单列清单项外，穿墙、穿楼板及穿梁套管制作安装、管道和套管之间防火填料、与墙面、楼板抹平等；(5)为不同材质管道之接驳预留合乎要求的接头；(6)按设计及规范提供油漆彩色标记、刷防火涂料；(7)压力试验及消毒、冲洗；压力试验及消毒、冲洗所需的堵头等材料；4.排水管道安装除另有说明外，均以施工图所示中心长度，以“m”为计量单位。5.排水管道安装单价包括下列费用：(1)管道安装：安装方式及部位综合考虑；(2)定位、预留孔洞及堵洞；(3)管件（含法兰、弯头、三通、异径管、管箍等）及弯管制作安装、塑料卡固定、管道支吊托架制作安装、除锈、刷油及防腐；(4)除防水套管、人防密闭套管单列清单项外，穿墙、穿楼板及穿梁套管制作安装、管道和套管之间防火填料、与墙面、楼板抹平、止水节等；(5)为不同材质管道之接驳预留合乎要求的接头；
26/27(6)按设计及规范提供油漆彩色标记、刷防火涂料；(7)阻火圈另行列项计费（不是所有管道都需要安装阻火圈）；(8)通球试验、闭水及通水试验等；(9)管道保护膜的安装拆除，含洞口预留及封堵；6.承插水泥管安装除另有说明外，均以施工图所示中心长度，以“m”为计量单位。7.承插水泥管安装单价包括下列费用：(1)管道基础；(2)管件（含弯头、三通、异径管、管箍等）及弯管制作安装；(3)不同材料管道之间的接驳；(4)压力试验及消毒、冲洗；压力试验及消毒、冲洗所需材料等；(5)警示带铺设；(6)管道铺沙垫层；(7)室外管道碰头（新建、扩建工程与原（旧）有管道碰头）：不单独记取，在综合单价中综合考虑。8.套管制作安装除另有说明外，按设计图示数量计算，刚性、柔性防水套管安装介质管道公称直径计算，而非套管管径计算；普通钢套管、PVC套管按照套管公称直径计算。9.套管制作安装单价包括下列费用：(1)套管制作安装；(2)除锈、防锈、刷油；(3)套管内外封堵。10.管道附件（含：阀门、液位控制器、软接头、倒流防止器、热量表、浮标液位计及水位标尺以等）安装按设计图示数量计算。11.管道附件安装工程项目单价应包括下列费用：(1)本体组成、安装：安装方式及部位综合考虑；(2)支架制作安装、套丝、丝堵攻丝、阀件安装、保温、水压试验；(3)除锈、防锈、刷油；(4)配套法兰安装。12.地漏安装工程除另有说明外，按设计图示数量计算。13.卫生器具之地漏安装单价包括下列费用：(1)定位、预留孔洞及安装后洞口封堵；(2)地漏安装。14.给排水机械设备安装除另有说明外，按设计图示数量计算。15.给排水机械设备安装单价包括下列费用：(1)本体安装;安装方式及部位综合考虑；(2)附属设备、附属部件、电动机等安装；(3)基础槽钢、垫铁、地脚螺栓及二次灌浆；(4)所有设备钢结构及支、吊、托架之制作安装，包括减震装置；(5)配合设备本体的管道接驳；(6)钢结构、支吊托架除锈刷油、设备除锈刷漆（补漆）；(7)控制箱及控制系统、电源电缆供应及安装，附件安装，拆装检查及接线；(8)测试、调试及试运行，包括除水及电外之所用燃料、能源。16.止水节安装除另有说明外，按设计图示数量计算。17.止水节安装单价包括下列费用：(1)止水节安装；
27/27(2)划线、定位、固定、浇筑混凝土、拆除模版、止水节保护、止水节清理、闭水试验等工作内容及材料费用。18.成品化粪池安装除另有说明外，按设计图示数量计算。19.成品化粪池安装单价包括下列费用：(1)成品化粪池安装；(2)定位、划线、土方开挖、基础处理、铺沙垫层、回填及余土弃置、灌水、安装机械等。20.隔油池安装除另有说明外，按设计图示数量计算。21.隔油池安装单价包括下列费用：(1)隔油池安装；(2)定位、划线、土方开挖、基础处理、铺沙垫层、回填及余土弃置、灌水、安装机械等。十二、通用安装工程之绝热工程1.设备、管道、阀门、法兰绝热：费用包含在综合单价中，不单独列项。2.防潮层、保护层：费用包含在综合单价中，不单独列项。十三、措施费之价款说明1.措施费的目的旨在说明工程的概况及甲方／设计单位对本工程的基本要求，以便让承包人对整个项目以及各种可能影响单价的因素有一个全面的了解。所以承包人在投标时及以后作为承包人在施工时应注意及遵从本部分的综合要求。2.承包人必须把为履行此基本要求及合同条款所规定的所有费用（统称“措施费”）计算在投标价内。对于适宜于在实物工程量的单价内考虑的费用，则可计算在工程单价内，对于适宜独立计算的费用，则可计算／投价于工程量清单中“措施费”中的对应项目内。对于任何没有填上价款的项目，其所需费用在本合同中视作已包括在其它项目的价款或工程单价中，不再另外计取费用。3.“措施费”在本合同中是一项固定的费用，除非日后甲方指令导致措施费某项整项取消外，无论实物工程量有否变化，该费用不能更改。同时，“措施费”适用于本合同内的所有工作内容，承包人所投的单价视为包括所有工作项目以及合同范围内的一切变更。4.除非本合同条款中另有规定，否则承包人须全部承担在“措施费”所投价款的风险，即由承包人包干使用，不论实际情况与承包人的估计有多大出入，亦不论设计变更与否，该价款一律不予调整。5.所有形成本合同文件的文本相互之间可以补充，解释。所以在“措施费”项目内所填报的任何单价亦视为已包含了为满足合同条款，工程规范，工程量清单计算规则，招标图纸等的全部要求而所需的费用。6.承包人若在“措施费”清单内只填上一个总价，他将会被要求列出每一个项目的价款。十四、协调服务费之价款说明1.总承包人需为甲方指定的其他承包人提供协调服务。填报于协调服务费项目清单内各专业工程的费用，视为针对该专业工程的包干费用，即不论该专业工程合理承发包范围如何改变，其协调服务费用不再调整。实际未发生协调服务费的项目，甲方有权在总包工程结算时扣回。已明确属于总承包人提供协调服务的专业工程、但却未填报费用的，履行其协调服务的费用视为已包含在总包工程合同总价中。2.“协调服务费”不可作为竞争性报价项目，承包人必须合理报价。承包人拒不履行协调服务责任导致其他承包人发生之费用，甲方有权在总包结算时扣除。
