滨江区农转居拆迁安置房长河区块工程概况

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滨江区农转居拆迁安置房长河区块工程,地点位于杭州市滨江区长河街道,长江中路,时代高架东侧、老萧闻公路南侧、长江路西侧、滨文路北侧。

本工程占地面积:平方米;总建筑面积:平方米,地上14栋建筑。住宅1号、3号、5号至11号楼共18层(建筑高度53.8m),住宅2号、4号楼共17层(建筑高度50.9m),配套用房S1号楼共1层(建筑高度6.9m),S2号楼共5层(建筑高度23.95m),S3号楼共1层(建筑高度6.7m)。本工程±0.相当于黄海标高为7.45米。地下地下室设计为二层整体地下室,地下建筑面积平方米;地上建筑面积.2平方米,地下室功能地下汽车库、自行车库、设备用房、人防等。

本工程住宅套数:套,容积率2.2。

建设单位:杭州市滨江区农村多层住宅建设管理中心

代建单位:浙江蓝城房地产建设管理集团有限公司

监理单位:浙江信安工程咨询有限公司

设计单位:浙江绿城东方建筑设计有限公司

围护设计:浙江中材工程勘察设计有限公司

勘察单位:浙江土力工程勘察院有限公司

施工单位:浙江宇业建设工程有限公司

施工许可证:

结构设计概况:

结构形式:

钢筋混凝土框架及框架-剪力墙结构,基础形式采用钻孔灌注桩基础,抗震设防烈度为6度,结构安全等级为二级,耐火等级为一级,地基基础设计等级为甲级,地下室防水等级为Ⅱ级(配电间及有覆土的顶板防水等级为Ⅰ级)。

基坑围护:

本基坑安全等级为一级,基坑大面积开挖深度约为10.1~13.1米,基坑开挖影响深度范围内土层主要为淤泥质粉质粘土,地下水渗透系数大,需在基坑内外布置深井降水系统。本工程采用三轴水泥搅拌桩加钻孔灌注桩结合一道钢筋混凝土水平支撑支护。止水帷幕采用直径三轴水泥搅拌桩连续套打作为止水帷幕。

主体工程:

混凝土强度等级:基础垫层为C15,桩基采用C30、C35。地下室底板、顶板、外墙、基础梁、承台混凝土、消防水池强度等级为C35,抗渗等级P8、P6。主楼框架柱、剪力墙、梁板混凝土强度等级C40-C30。填充墙构造柱、过梁、圈梁采用C25。

装配式建筑:主体结构的预制构件包括:二层至屋面的除卫生间以外的楼板及二层以上的楼梯,应用比例20%;

砌体工程:

地下室内部隔墙采用MU15混凝土多孔砖、M10水泥砂浆砌筑,+0.以上墙体采用MU10烧结多孔砖、M5混合砂浆砌筑。本工程必须采用预拌砂浆。

装饰工程:

外墙:主楼主要采用真石漆饰面,一、二层及裙房采用石材幕墙。

楼面:住宅内采用细石砼面层,电梯厅、门厅采用防滑玻化砖面层,卫生间、厨房采用防水涂料+细石砼面层;楼梯及机房设备用房、库房采用耐磨漆地面,汽车库、地下室设备用房、过道采用金刚砂耐磨地面。

内墙:住宅内采用混合砂浆面层,卫生间、厨房均采用防水涂料+混合砂浆面层,电梯厅、门厅采用玻化砖内墙,地下室采用防霉腻子墙面。

顶棚:地下室范围汽车库、设备用房、过道均采用防霉腻子,住宅采用腻子面层,卫生间采用防霉腻子+防水涂料防潮层,电梯厅、门厅、走道采用轻钢龙骨石膏板吊顶。

安装工程概况:

给水系统:本工程生活给水水源为市政自来水,从东侧长江路接入本地块,引水管管径为DN。给水管竖向分4个区,其中地下2层~地上2层为直供区,采用市政水压直接供水;3~9层为低区,由低区变频水泵供水;10~16层为中区,由中区变频水泵供水;17~18层为高区,由高区变频水泵供水。

消防给水也从上述引水管引入,引入管处设置倒流防止器及总水表,室外消防环网管径为DN。

配水系统:本工程室内采用雨、污、废水分流系统,室外采用雨、污分流系统。高层部分室内污、废水管均设专用通气立管,多层部分室内污、废水管均设伸顶通气管,厨房废水单独设置。生活污水经收集后,先排至室外化粪池,再排至市政污水管道。地下层各设备间集水坑、消防电梯集水坑内积水均由设于集水坑内的潜水排水泵提升后排至市政雨水管网。

电气系统:主要包括电力配电系统、照明系统及防雷保护、安全措施及接地系统、火灾自动报警系统、人防电气工程,第二类防雷措施设防。

人防工程概况

本工程人防地下室建筑面积平方米。为甲类核六级常六级人防地下室,防化等级丙级,位于地下一层,平时为汽车库,战时为核六级常六级甲类二等人员,掩蔽所、和人防电站。地下室首层覆土厚度为1.5m,首层与地下一层板厚满足早期防核辐射要求。地下人防区共分6个防护单元,6个防护单元中5个为二等人员掩蔽所,1个人防电站。

各防护单元平时做汽车库使用。所有通道及连通口均设置防护密闭门。染毒区与清洁区之间设置了整体浇注的钢筋混凝土密闭各防护单元平时做汽车库使用。所有通道及连通口均设置防护密闭门。染毒区与清洁区之间设置了整体浇注的钢筋混凝土密闭密闭隔墙上开设门洞,均设置密闭门。所有管道穿过时均采取密闭措施。

质量、环境、职业健康安全目标:

质量目标:符合国家施工验收规范“合格”标准,争创“西湖杯”优质工程。

环境目标:全面推行文明、绿色施工双标准化管理。

职业健康安全目标:全面推行安全施工标准化管理。

本工程紧密围绕创建“西湖杯”优质工程和杭州市标化优良工地为目标,组建项目部成立以项目经理为组长,生产、技术负责人等为副组长,质量员、安全员、施工员、资料员、材料员等项目管理人员为组员的创优和安全文明领导小组,负责日常质量管理、安全生产的指挥、监督、执行。为创杯、创标打好良好的基础。为实现目标而努力!



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